1978〜1988年築, 専有面積45.15㎡〜65.15㎡の平均販売価格
京都府
37.0万円/㎡
前年比+2.7%
京都市伏見区
29.3万円/㎡
前年比-0.9%
ニューライフマンション藤の森
京都府京都市伏見区深草西浦町七丁目
/ 藤森駅 徒歩9分
1983年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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4階 / 55.15㎡の場合
相場
1,727万円
31.3万円/㎡
761
1,405
2,049
2,693
AI査定結果
推定相場価格
1,727万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,405万円〜2,049万円
25.5万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ニューライフマンション藤の森
1,480万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 55.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.84万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,480万円 | 26.8万円 | 4階 | 55.15㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/12 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/18 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 990万円 | 22.6万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/26 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,180万円 | 23.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 1,750万円 | 32.6万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/26 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,630万円 | 28.3万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 1,580万円 | 32.6万円 | 48.53㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/06 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/10 | エルシティ桃山 京都市伏見区桃山町立売 | 桃山駅2分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/01 | 藤和ライブタウン桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅1分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/05 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 85戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.7%上昇、京都市伏見区では0.9%下落しています。
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